� سانية للبيع في القلعة الكبرى – منطقة الزيتونتين 🌿

للبيع فرصة نادرة لعشّاق الهدوء والطبيعة 🍃
قطعة أرض فلاحية رائعة تمتد على مساحة 3 هكتارات ونصف، تقع في منطقة الزيتونتان الهادئة والمميزة، وتُعدّ موقعًا مثاليًا للاستثمار أو مشروع فلاحي مربح 🌾

✅ شهادة ملكية فردية
✅ مكان هادئ ومحيط طبيعي جميل
✅ تربة خصبة صالحة لمختلف الغراسات

💰 الثمن : 450,000 دت فقط
📞 للاتصال : 50072524 / 51450522

فرص مثل هذه لا تتكرر، احجز زيارتك اليوم وامتلك قطعة من الخُضرة والراحة
🌿 Ferme agricole à vendre à Kalaa Kebira – Zone Zitountin 🌿

Une belle opportunité à ne pas rater pour les amoureux de la nature et du calme 🍃
Terrain agricole d’une superficie de 3,5 hectares, situé dans la paisible région de ZitouneTane, idéal pour un projet agricole rentable ou un investissement à long terme 🌾

✅ Titre de propriété individuel
✅ Emplacement calme et verdoyant
✅ Sol fertile adapté à toutes les cultures

💰 Prix : 450 000 DT

📞 Contact : 50072524 / 51450522

للبيع – أرض فلاحية مساحتها 2800 م² مع بناء بالخرسانة المسلحة وسياج كامل في القلعة الكبرى 🌿

📍 الموقع:
أرض فلاحية مساحتها 2800 م² تقع في القلعة الكبرى، على طريق معبد، تبعد حوالي 15 دقيقة عن وسط المدينة.
تتميز بإطلالة بانورامية على الريف، وموقع يسهل الوصول إليه وآمن.

🏡 البناء الموجود:
• مبنى بالخرسانة المسلحة:
• طابق أرضي جاهز للسكن بمساحة 55 م²
• سقف خرساني جاهز لبناء الطابق الأول بمساحة 120 م²
• أساسات عميقة وهيكل متين، مع إمكانية التهيئة الفورية.

⚡ التجهيزات:
• الكهرباء موصولة بالفعل
• سور مبني بعلو 3 أمتار على أكثر من 30 متر، مع باب حديدي
• الأرض مسوّرة جزئياً (يمكن استكمالها حسب الحاجة)

🌳 البيئة المحيطة:
• منطقة هادئة وفي تطور مستمر
• أشجار زيتون مثمرة وأرض خصبة
• مثالية لإقامة سكن خاص، أو مشروع فلاحي، أو منزل للعطلات

📞 للاتصال: 50072524
À VENDRE – Terrain agricole de 2800 m² avec construction en béton armé et clôture complète à Kalaa Kebira 🌿

📍 Emplacement :
Terrain agricole de 2800 m² situé à Kalaa Kebira, sur une route goudronnée, à seulement 15 minutes du centre-ville.
Vue panoramique sur la campagne, accès facile et sécurisé.

🏡 Construction existante :
• Bâtiment en béton armé :
• Rez-de-chaussée habitable de 55 m²
• Dalle porteuse de 120 m², prête pour un étage supplémentaire
• Fondations profondes et structure solide, avec possibilité d’aménagement immédiat.

⚡ Infrastructures :
• Électricité déjà raccordée
• Clôture maçonnée de 3 m de hauteur sur plus de 30 m, avec portail en fer
• Terrain partiellement clôturé (possibilité de compléter si souhaité)

🌳 Environnement :
• Zone calme et en plein développement
• Oliviers productifs et terre fertile
• Idéal pour résidence, projet agricole ou maison de vacances

📞 Contact direct : 50072524

� للبيع أرض فلاحية مميزة بالقلعة الكبرى – وراد 🌿

للبيع قطعة أرض فلاحية رائعة تقع في منطقة وراد الهادئة من القلعة الكبرى، تمتد على مساحة 5400 متر مربع.
الأرض تتميز بتربتها الخصبة وموقعها المثالي للاستثمار الفلاحي أو مشروع خاص لعشاق الزراعة والطبيعة.

تحتوي الأرض على 45 شجرة زيتون مثمرة من أجود الأنواع، إضافة إلى 15 شجرة مثمرة متنوعة (رمان، لوز، تين…)، مما يجعلها جاهزة للاستغلال الفوري.

📜 شهادة ملكية جماعية محددة
💧 تتوفر على كل المقومات لإنجاح أي مشروع فلاحي
🚗 يسهل الوصول إليها عبر طريق رئيسي قريب
💰 السعر: 20 دينار للمتر الواحد فقط
📞 للإتصال: 50072524 / 51450522

فرصة نادرة لعشاق الهدوء والطبيعة والاستثمار الآمن 🌾
اغتنم الفرصة قبل فوات الأوان !
🌿 À vendre – Terrain agricole à Kala Kébira (Ouered) 🌿

Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme 🌸
Terrain agricole d’une superficie de 5400 m², situé dans la zone paisible de Ouered – Kala Kébira.
Le sol est fertile et convient parfaitement à tout projet agricole ou d’investissement rural.

Le terrain comprend 45 oliviers en pleine production ainsi que 15 arbres fruitiers variés (grenadiers, amandiers, figuiers…), offrant un rendement immédiat.

📜 Titre de propriété collectif 💧 Terrain fertile et facile d’accès
🚗 Accès rapide depuis la route principale
💰 Prix : 20 DT / m² seulement
📞 Contact : 50072524 / 51450522

Une occasion rare à ne pas rater pour investir dans un lieu calme

لبيع عمارة مميزة في القلعة الكبرى – الحي الجديد 🏢

فرصة استثمارية رائعة لاقتناء عمارة جاهزة وموقعها استراتيجي في الحي الجديد بالقلعة الكبرى، تتميز بالهدوء وقربها من جميع المرافق (مدارس، محلات، نقل…).

📐 المساحة الجملية : 380 م²
🏗️ تتكون من 3 طوابق + تيراس واسعة
السعر: 600.000 دت
🔸 الطابق الأرضي :
• كراج كبير
• فيلا مستقلة أنيقة ومضيئة

🔸 الطابق الأول :
• شقة S+1
• شقة S+2

🔸 الطابق الثاني :
• شقة S+1
• شقة S+2

🔸 الطابق الثالث :
• شقة S+2 مع تيراس فسيحة بإطلالة رائعة 🌅

💡 العمارة مناسبة جدًا لـ الاستثمار الكرائي أو السكن العائلي أو حتى كمشروع مهني (عيادة، مكاتب…).

📞 للاتصال والاستفسار: 50072524 / 51450522

✨ فرصة لا تعوّض في قلب القلعة الكبرى
🏢 À VENDRE – Immeuble exceptionnel à Kala Kébira (Quartier El Hay Jedid) 🏢

Découvrez cette magnifique immeuble située dans un quartier calme et recherché à la Kalâa Kébira, offrant un excellent potentiel d’investissement ou d’habitation familiale.

📐 Superficie totale : 380 m²
🏗️ Composée de 3 étages + terrasse spacieuse
prix:600.000dt
🔸 Rez-de-chaussée :
• Grand garage
• Villa indépendante moderne et lumineuse

🔸 1er étage :
• Un appartement S+1
• Un appartement S+2

🔸 2ème étage :
• Un appartement S+1
• Un appartement S+2

🔸 3ème étage :
• Un appartement S+2 avec grande terrasse panoramique 🌅

💡 Immeuble idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un siège professionnel.
📍 Emplacement stratégique proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).

📞 Pour plus d’informations : 50072524 / 51450522

✨ Une opportunité rare à ne pas rater à Kala Kébira !

🌴 فرصة عقارية مميزة في شط مريم فلة! 🌴

أرض للبيع بموقع استراتيجي في شط مريم – فلة، تتميز بمساحة 319 متر مربع فقط على بُعد 400 متر من فلة، وعلى دقيقتين من البحر، مما يجعلها مثالية لبناء منزلك أو مشروعك المستقبلي في منطقة راقية وهادئة.

🟩 المواصفات:

• المساحة: 319 م²
• الموقع: شط مريم – فلة
• تبعد 400 م عن فلة
• تبعد 2 دقائق فقط عن البحر
• تتوفر على جميع المرافق الضرورية (ماء، كهرباء، تطهير…)
• شهادة ملكية جماعية محددة
• السعر: 350 دت للمتر (قابل للنقاش) 💬

📞 للاتصال : 50072524 / 51450522
فرص مثل هذه لا تتكرر كثيراً، احجز زيارتك اليوم واغتنم الفرصة قبل فوات الأوان! �
Opportunité Immobilière à Sousse – Chott Meriem, Fella ! 🌴

Terrain à vendre dans un emplacement stratégique à Chott Meriem – Fella, d’une superficie de 319 m², situé à seulement 400 m de Fella et à 2 minutes de la mer. Idéal pour construire votre future maison ou un projet dans un quartier calme et recherché.

🟩 Caractéristiques :
• Superficie : 319 m²
• Emplacement : Chott Meriem – Fella
• À 400 m de Fella
• À 2 minutes de la mer
• Tous les services disponibles (eau, électricité, assainissement…)
• Titre de propriété collectif délimité
• Prix : 350 DT/m² (négociable) 💬

Contact : +216 50 07 25 24 / +216 51 45 05 22

Une belle opportunité à ne pas rater — contactez-nous dès maintenant

أرض للبيع في القلعة الكبرى – فرصة لا تُعوّض!

للبيع قطعة أرض مميزة تقع بنهج العجمي بن سعد – خرجة الطريق السريع بالقلعة الكبرى.
📏 المساحة: 1340 م²
🚗 تحلّ على واجهتين منها واجهة 20 متر على الكيّاس مباشرة، في موقع استراتيجي وحيوي مثالي لمشروع استثماري أو إقامة فخمة.

🌿 المميزات:
• موقع راقٍ ومحاط بعدّة ديار ضيافة فاخرة
• الماء والضوء متوفران أمام الأرض
• تبعد فقط 2 كلم عن وسط المدينة
• أرض صالحة للبناء أو للاستثمار السياحي

💰 السعر: 150 دت للمتر فقط
📞 للاستفسار: 50072524

✨ فرصة نادرة لا تفوّت لمن يبحث عن موقع يجمع بين الهدوء والقيمة الاستثمارية العالية
Terrain à vendre à Kalaa Kébira – Une véritable opportunité !

À vendre un terrain exceptionnel situé sur la sortie de l’autoroute, Rue Ajmi Ben Saad – Kalaa Kébira.
📏 Superficie : 1340 m²
🚗 Double façade, dont une de 20 mètres donnant directement sur la route principale, dans un emplacement stratégique et très recherché.

🌿 Atouts :
• Entouré de maisons d’hôtes de standing
• Eau et électricité disponibles en face du terrain
• Situé à seulement 2 km du centre-ville
• Idéal pour un projet résidentiel ou touristique

💰 Prix : 150 DT/m²
📞 Contact : 50072524

✨ Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d’investissement sûr et bien placé

الموقع: في قلب الحي الجديد بالقلعة الكبرى، منطقة راقية وهادئة وقريبة من جميع المرافق (مدارس، محلات، طرقات رئيسية).

🏡 المواصفات:
فيلا من Haute Standing على مساحة جملية قدرها 500م²، منها 204م² مبنية فقط، مما يتيح مساحة خارجية رائعة تتكوّن من حديقة أنيقة ومكان مخصّص للسيارة.

✨ تتكوّن من 3 طوابق:
• الطابق الأرضي: حديقة خضراء جميلة + مطبخ عصري + صالون واسع + غرفتين مريحتين + حمام فاخر.
• الطابق الأول: Suite parentale راقية + مطبخ مجهّز + صالون أنيق + dressing عملي + غرفتين إضافيتين + حمام عصري.
• الطابق الثاني: Suite فخمة + حمام خاص + غرفتين + صالون واسع + مطبخ مجهّز + حمام إضافي للضيوف.

🚪 الفيلا تفتح على واجهتين، مما يمنحها إنارة طبيعية وإطلالة جذابة
حنين مثلوثي 🥀
💎 مميزات إضافية:
• تصميم معماري راقٍ وعصري.
• مواد بناء وتشطيب من أعلى جودة.
• موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرقي.
• جاهزة للسكن فورًا دون أي إصلاحات.

💰 الثمن مغرٍ جدًا مقارنة بالمواصفات الرفيعة لهذه الفيلا الفخمة.
📞 للاتصال: 50072524/51450522
🌷 فرصتك الذهبية لامتلاك فيلا الأحلام في أحد أرقى أحياء القلعة الكبرى! لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة!
Villa de haut standing à vendre – Kalaâ Kebira, Quartier El Hay El Jadid

📍 Emplacement idéal : située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux).

🏡 Description :
Magnifique villa haute standing bâtie sur un terrain de 500 m², dont 204 m² construits seulement, avec un beau jardin verdoyant et un espace pour voiture.

✨ Composée de 3 niveaux :
• RDC : jardin, cuisine moderne, grand salon, deux chambres et salle de bain.
• 1er étage : suite parentale élégante, cuisine équipée, salon, dressing, deux chambres et salle de bain.
• 2e étage : suite spacieuse, salle de bain, deux chambres, salon, cuisine et salle d’eau pour invités.

🚪 Villa à deux façades, très lumineuse et bien aérée

Atouts :
• Architecture moderne et raffinée.
• Matériaux et finitions de très haute qualité.
• Quartier calme et sécurisé.
• Prête à habiter immédiatement.

💰 Prix très attractif pour une villa de ce standing exceptionnel !
📞 Contact : +216 50 07 25 24 / +216 51 45 05 22

🌟 Un vrai bijou au cœur de Kalaâ Kebira ! Saisissez

ا

بسم الله توكلت على الله
أرض للبيع في القلعة الكبرى – منطقة الفجة

للبيع قطعة أرض مميزة تقع في منطقة الفجة من القلعة الكبرى، بمساحة 330 متر مربع.
تتميز بموقعها الهادئ والمناسب للسكن، وتتوفر بها جميع المرافق الضرورية من ماء وكهرباء وغاز وتطهير.

📏 المساحة : 330 م²
💰 السعر : 100 دت للمتر الواحد
📞 للاتصال : 50072524 / 51450522

فرصة ممتازة للاستثمار أو للبناء في منطقة متطورة وشبه سكنية
Terrain à vendre à Kalaa Kebira – Zone El Fajja

À vendre un terrain bien situé à El Fajja, Kalaa Kebira, d’une superficie de 330 m².
Il bénéficie d’un emplacement calme et idéal pour la construction, avec tous les services nécessaires disponibles : eau, électricité, gaz et assainissement.

📏 Superficie : 330 m²
💰 Prix : 100 DT le mètre carré
📞 Contact : 50072524 / 51450522

Une excellente opportunité pour investir ou construire dans une zone en plein développement